List vlastnictví je svatým grálem nemovitostí. Bez něj se neobejde žádná realitní operace. Všichni, které nemovitosti živí, do něj několikrát denně nahlíží. List vlastnictví je veřejnou listinou představující výstup z veřejného seznamu (katastru nemovitostí), na kterou se vztahuje zásada úplnosti a pravdivosti. Tedy, co je na něm uvedeno, to platí, a co na něm není, to neexistuje. Realita však